FLOW 家づくりの流れ
私たちの家づくりの流れをご紹介。
お問合せ (メール・TEL)
概算資金計画
お客様に最適な資金計画を
ご提案いたします
予算に合わせて、部材や設備・仕様など細かい部分までご相談させていただき、
プランの概算見積もりと資金計画を提案いたします。合わせて住宅ローンの相談も承ります。
土地探しまたは現場確認
土地探しをしている方
敷地調査、土地探しサポートも承っております。
お客様の想定している条件を教えて下さい。
立地条件・広さ・価格などのご要望を伺い、
ご希望の土地情報をご提案いたします。
土地はお持ちの方
思い描いている家が建てられるのか確認いたします。土地にかかる制限の確認、電気ガスなどの敷地調査、地盤調査を行います。
調査結果に基づき、地盤改良の有無、規制、法的手続きの方法などを状況に応じてご説明いたします
ご要望・ヒアリング
こんなご要望にお応えします
- 2世帯住宅にしたいけど、キッチンとトイレは別にしたい
- 天井の高い家にしたい。吹き抜けにすると寒いって聞くけど、実際に寒いの？
- 家事がしやすい間取りってどんなの？家事動線って何？
- かっこいい家に住みたいな。住宅デザイナーさんに入ってほしいな。
プランニング・プレゼンテーション
打合せには、イメージ写真・３Dパースなどを盛り込んだプレゼンボードなどを用い、
分かりやすく提示することを心がけています。
じっくりとプランを考えましょう。
仕様・設備の検討もだいたいこの時点で。必要な機能・ランクを選びます。
（見積もりに反映します）
概算見積もりの作成。プランの段階で、コストを考えながら組み立てる必要があります。
お客様の希望・予算を現実にするための調整も、建築士の大事な仕事です。
実施設計
基本設計図をもとに、より具体的かつ詳細な内容の打合せを行い、仕様やデザインなど、
細部の検討を行います。これらをまとめた「実施設計図」を作成します。
実施設計図とは工事に必要な図面で、
「建築」「構造」「電気」「設備」など、A3判の場合で約30枚になります。
仕上材やスイッチ・コンセントの位置など細部まで確認していきます。
同時に敷地の地盤調査を行います。
お見積り
実施設計図をもとにお見積りを作成します。
明確に何にいくらかかるかが出ますので、必要に応じて仕様の調整を行い予算に納めていきます。
請負契約
プラン内容、仕様等を納得いただけるまで、丁寧に打合せを重ねていき、正式にご契約となります。
※請負金額の5％
設計確認
実施設計図をもとに役所への申請手続きをおこないます。許可がおりましたら工事着工となります。
ゼロエネ住宅や長期優良住宅の場合は申請にお時間がかかりますので事前にお申し出ください。
地鎮祭
工事を無事に終えることができるように
神主様に土地を清めてもらいます。
※お客様のご希望により行います。
近隣へのご挨拶をして工事のはじまりです。
着工
建築確認等の許可がおり、地鎮祭を経て、いよいよ基礎工事がスタートします。当社では、下請け会社に施工をゆだねるのではなく、熟練した経験豊富な直轄の職人による施工をいたします。
また、現場との綿密な連携体制を整えることで、ミスや施工上の不備を防いでいます。プロとしての誇りと責任をもって、お客様の家づくりに取り組んでいます。
※請負金額の25%（着工時）
※請負金額の25％（建て方時）
竣工
施主様、現場監督、コーディネーター、関連業者が、建築中の現場に集まり、
照明配線、スイッチ位置、棚の高さ等、図面上では確認しにくい仕様を現地で見て確認・決定します。
※請負金額の25%（外装完了時）
現場確認
お引渡し
工事完了の申請手続きを行い、家具等備品の納入や造園工事等の監理をし、引き渡しのための最終チェックをします。
最終チェックの手直しをすませると、竣工写真の撮影、完成内覧会を行う場合もございます。その後引き渡しとなります。
※請負金額の20%
